现就《关于全面开展提取住房公积金支付新建商品住房首付款的通知》解读如下：

一、背景

为解决职工购房资金缺口问题，开展提取住房公积金直接支付购房首付款业务是桂林中心提供的一种服务举措，该业务需售房方支持和缴存人配合下开展。

二、常见问题解答

（一）哪些人可以办理提取住房公积金支付首付业务？

答：桂林市住房公积金缴存人及其配偶、父母、子女。缴存人及配偶购房，账户余额不足时，其父母、子女公积金账户余额也可用于付首付。所有公积金提取人应同时到桂林公积金中心窗口申请办理公积金付首付，不能代办。

（二）在付首付政策出台前购房的，还能办理此业务吗？

答：只要符合提取适用范围，就能办理。提取适用范围是桂林市住房公积金缴存人及配偶在桂林市辖区内购买新建商品住房（包括预售商品住房和现售商品住房），且符合住房公积金购房提取条件的，可以申请该业务。

（三）购房人向售房企业提供的个人公积金账户余额证明资料怎么准备？

 答：签订购房合同前，缴存人向售房企业提交桂林市住房公积金管理中心职工基本信息表作为公积金余额证明。打印途径：桂林市住房公积金网站——网上业务大厅——我的公积金——个人基本情况——公积金付首付缴存证明导出（其他途径打印的余额证明无效）。

（四）办了提取公积金付首付业务，会对贷款额度有影响吗？

 答：公积金付首付提取不影响同一套住房的公积金贷款额。

（五）购房的时候用自有资金支付了首付款，还可以提取吗?

答：使用住房公积金与自筹资金相结合的付款方式支付购房首付款的，自筹资金部分可以办理提取。

（六）办了提取公积金付首付业务，又要退房怎么办？

答：要解除合同的，售房企业应将购房人提取用于支付首付的住房公积金逐笔、足额按原路径退回至市公积金中心账户，公积金中心出具退还公积金相关证明后，开发公司才能办理注销合同备案。